痞客邦 - 乳酸菌的醋酸心情

我以為我一輩子不會考慮這件事的
至少應該不會這麼快…

所以現實阿 總是無奈的。房地產的學問比想像中還要複雜的多
貸款的利率阿、償還計畫什麼的
在看房子也是各種狀況都有
違建、外推、頂加、格局、風水、樓層、地下室、車位、地段什麼的
呼  一間一間看都要把我的頭搞昏
因為每個面向都必須面面俱到真的好難
唯一滿意的，要一千多萬啦！ 鬼才買得起！


以目前家中的經濟狀況
大致上自備款是絕對足夠的
不過要足額購買還差上一大段距離
所以也是要貸個幾百萬才夠吧！


總是無法參透，為什麼這多人可以接受全額貸款
而且還是主流的買屋方式
我無法在花錢的當下考慮什麼通膨率抵銷利率阿之類的
我只知道欠錢的感覺很糟糕啦
在看房子的時候就會知道了啦
錢才是最好用的東西啦
人不現實一點吼，一輩子都成不了家阿。


萬華房屋狀況：20~30坪小家庭居多，再上一等級就以40坪以上的房子居多，非一般家庭可負擔
公寓成交價約22 ~ 26K，格局多偏長型，屋齡多在30年上下，違建情況多
中古屋大致上佔了九成多，新屋較少的區域，低層樓房未來建商收購的機會高，有機會增值
由於是台北市離精華地段算近且房價「相對」較低的區域，所以列為首選
但房價的情況也差很多，要30坪以上狀況又中上程度的房子基本需要接近千萬等級。
附近有龍山寺捷運站、萬華火車站，離台北市西區較近。


中永和：
其中又以中和較為便宜
景平路以北較貴，以南較便宜屋況卻較好，坪數也較大
但不管如何隔一條橋就是比較便宜
若預算能提升到700左右，屋況佳的房子多的是
但中永和交通規劃較差，馬路瑣碎而繁亂
雖有捷運站卻難以解決交通問題
好處是四條橋分別通往萬華區、中正區（重慶南路）、公館（通往內湖南港）、文山區（木柵景美）
可以說是去哪裡都方便。
目前應該會是在價格考量後的權衡之處。